Po co?
Nieruchomości, w szczególności komercyjne takie jak biurowce, magazyny, centra handlowe, hotele, to jedna z głównych klas aktywów inwestycyjnych wszystkich rozwiniętych rynków na świecie. Oferują niższe ryzyko niż rynek akcji i wyższą stopę zwrotu niż rynek obligacji skarbowych. Dlatego stanowią ważną część portfela większości globalnych inwestorów instytucjonalnych. Szybko rozwijający się polski rynek nieruchomości komercyjnych, a także mieszkaniowych związanych z najmem instytucjonalnym, dostarcza globalnym graczom nowoczesne, rentowne i spełniające najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju (ESG) produkty inwestycyjne. Polska jest jednym z najbardziej dynamicznych rynków europejskich pod względem ilości i wolumenu transakcji nieruchomościowych.
Transakcje na rynku nieruchomości mają swoją specyfikę i istotnie różnią się od tych zawieranych w innych sektorach. Są z jednej strony prostsze, bo przedmiotem jest wystandaryzowany produkt, poddający się stosunkowo łatwej i transparentnej wycenie. Z drugiej jednak strony występują tu specyficzne sektorowo i lokalnie, tj. w konkretnej jurysdykcji, ryzyka prawne, podatkowe i administracyjne, nabierające olbrzymiego znaczenia przy wysokiej jednostkowej wartości przedmiotu transakcji.
Efektywne zarządzenie procesem transakcyjnym, obejmujące m.in. negocjacje, przygotowanie umów i dokumentów, modelowanie finansowe i opracowanie sposobów mitygacji wykrytych ryzyk, wymagają wsparcia doświadczonych ekspertów podatkowych, finansowych i prawnych. Kompleksowe usługi wsparcia transakcyjnego dla sektora nieruchomości to nasz znak rozpoznawczy. Oferujemy je niezmiennie od 20 lat i mamy za sobą udział w transakcjach na polskim rynku o łącznej wartości przekraczającej 6 mld EUR.
Obok doradztwa transakcyjnego oferujemy nabywcom nieruchomości pełnoskalową obsługę outsourcingową w zakresie księgowości, compliance podatkowego i reportingu dla spółek celowych, oddziałów lub innych form prawnych umożliwiających inwestowanie w polskie nieruchomości. Łączna wartość aktywów nieruchomościowych, które obsługujemy w tej formie, przekracza 4,5 mld EUR.
Dla kogo?
Nasze usługi skierowane są do szerokiej grupy podmiotów działających na rynku nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych oraz tych, które obejmują fundusze inwestycyjne – zarówno otwarte, jak i zamknięte – i poszukują wsparcia w kompleksowym zarządzaniu swoimi portfelami. Obsługujemy również banki i instytucje finansowe, które chcą efektywnie zarządzać ryzykiem w projektach nieruchomościowych, a także przedsiębiorstwa posiadające nieruchomości jako istotne składniki aktywów. Oferowane przez nas usługi dedykowane są także inwestorom indywidualnym i korporacyjnym zaangażowanym w zakup, sprzedaż lub rozwój nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowych oraz hotelowych. Doradzamy także deweloperom, generalnym wykonawcom i innym uczestnikom rynku nieruchomości w Polsce.
Jak?
W oparciu o wiedzę i doświadczenie naszych ekspertów oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
W fazie przedinwestycyjnej:
- wykonujemy szczegółowe analizy due diligence;
- opracowujemy podatkowe modele inwestycyjne;
- pomagamy w pozyskiwaniu finansowania;
- zajmujemy się wyceną nieruchomości i projektów deweloperskich.
Podczas realizacji inwestycji:
- wspieramy klientów w negocjacjach;
- pomagamy w wyborze najbardziej optymalnych rozwiązań podatkowych oraz finansowych;
- zarządzamy ryzykiem i wdrażaniem strategii, które minimalizują potencjalne zagrożenia.
W fazie operacyjnej:
- pomagamy optymalizować działalność;
- przygotowujemy strategię wyjścia, uwzględniając najbardziej korzystne podatkowo rozwiązania sprzedaży nieruchomości;
- prowadzimy pełnoskalowy outsourcing księgowy, reportingowy oraz w zakresie rozliczeń podatkowych.
Nasza pomoc obejmuje również usługi audytu finansowego oraz zastępstwa procesowego w postępowaniach sądowych i administracyjnych.
