Wozu?
Immobilien, insbesondere Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Lagerhallen, Einkaufszentren und Hotels, sind eine der wichtigsten Anlageklassen auf allen entwickelten Märkten weltweit. Sie bieten ein geringeres Risiko als der Aktienmarkt und eine höhere Rendite als der Markt der Staatsanleihen. Sie sind daher ein wichtiger Bestandteil des Portfolios der meisten globalen institutionellen Anleger. Der schnell wachsende polnische Markt der Gewerbe- sowie Wohnimmobilien, der mit dem gewerblichen Vermietung verbunden ist, bietet den globalen Playern moderne, rentable Anlageprodukte, die den höchsten Nachhaltigkeitsstandards (ESG) entsprechen. Polen ist einer der dynamischsten europäischen Märkte, in Hinsicht der Anzahl und des Volumens der Immobiliengeschäfte.
Immobiliengeschäfte haben ihre eigenen Besonderheiten und unterscheiden sich erheblich von denen in anderen Branchen. Einerseits sind sie einfacher, weil es sich um ein standardisiertes Produkt handelt, das einer relativ einfachen und transparenten Preisschätzung unterliegt. Andererseits treten hier jedoch branchenspezifische und lokale, d.h. in einer bestimmten Rechtsordnung angesiedelte, rechtliche, steuerliche und verwaltungsrechtliche Risiken vor, die bei einem hohen Einzelwert des Geschäftsgegenstands enorme Bedeutung erlangen.
Ein effektives Management des Geschäftsprozesses, einschließlich der Verhandlungen, der Vorbereitung von Verträgen und Dokumenten, der Finanzmodellierung und der Ausarbeitung der Methoden zur Minderung festgestellter Risiken, erfordert die Unterstützung durch erfahrene Steuer-, Finanz- und Rechtsexperten. Umfassende Dienstleistungen bei den Geschäften in der Immobilienbranche sind unser Markenzeichen. Wir bieten diese ununterbrochen seit 20 Jahren und haben uns an Transaktionen auf dem polnischen Markt mit einem Gesamtwert von über 6 Milliarden Euro beteiligt.
Neben der Transaktionsberatung bieten wir Immobilienkäufern einen umfassenden ausgelagerten Service im Bereich Rechnungslegung, Steuercompliance und Berichterstattung für Zweckgesellschaften, Niederlassungen oder andere Rechtsformen, die Investitionen in polnische Immobilien ermöglichen. Der Gesamtwert des von uns in dieser Form betreuten Immobilienvermögens liegt bei über 4,5 Milliarden Euro.
Für wen?
Unsere Dienstleistungen richten sich an ein breites Spektrum von Unternehmen, die auf dem Markt von Gewerbe- und Anlageimmobilien agieren sowie an solche, die Investmentfonds – sowohl offene als auch geschlossene – umfassen und Unterstützung bei der komplexen Verwaltung ihrer Portfolios suchen. Wir sind auch für Banken und Finanzinstitute tätig, die ein effektives Risikomanagement bei Immobilienprojekten betreiben wollen, sowie für Unternehmen, bei denen Immobilien einen wichtigen Bestandteil der Aktiva sind. Unsere Dienstleistungen richten sich auch an Privatanleger und Unternehmen, die sich mit dem Kauf, Verkauf bzw. die Entwicklung von Büro-, Handels-, Lager- und Hotelimmobilien investieren. Wir beraten auch Bauträger, Generalunternehmer und andere Teilnehmer des polnischen Immobilienmarktes.
Wie?
Auf der Basis des Wissens und der Erfahrung unserer Experten bieten wir umfassende Unterstützung in jeder Phase des Investitionsprozesses.
In der Vorinvestitionsphase:
- führen wir detaillierte Due-Diligence-Analysen durch,
- entwickeln wir steuerliche Investitionsmodelle,
- helfen wir bei der Beschaffung der Finanzierung,
- beschäftigen wir uns mit der Bewertung von Immobilien und Entwicklungsprojekten.
Während der Durchführung der Investition:
- unterstützen wir unsere Kunden bei Verhandlungen,
- helfen wir bei der Wahl der optimalen Steuer- und Finanzlösungen,
- verwalten wir Risiken und setzen Strategien ein, die potenzielle Risiken minimieren.
In der Betriebsphase:
- helfen wir bei der Optimierung der Abläufe,
- erarbeiten wir eine Exit-Strategie, die die steuerlich günstigsten Lösungen für den Verkauf der Immobilie berücksichtigt,
- bieten wir ein vollumfängliches Outsourcing der Rechnungslegung, Berichterstattung und Steuerabrechnungen.
Unsere Unterstützung umfasst auch Finanzprüfungsdienste und die rechtliche Vertretung in Gerichts- und Verwaltungsverfahren.
Sehen Sie die Transaktionen, bei denen wir beraten haben.
